Toiture à Saint-Baudille-et-Pipet
(38710)

Un bâti ancien qui demande un couvreur attentif

Selon l'Insee, 53 % des maisons de Saint-Baudille-et-Pipet datent d'avant 1971, dont 46,6 % d'avant 1946. Ces toitures manquent souvent d'écran sous toiture : quand on refait la couverture, c'est le moment d'en poser un, et d'isoler par l'extérieur si les combles sont habités.

Notre conseil : Gardez quelques tuiles d'origine saines : elles servent aux futures réparations.

Un toit qui doit porter la neige

Neige lourde, redoux puis regel : les toits de Saint-Baudille-et-Pipet sont mis à l'épreuve chaque hiver. La commune est classée en région de neige C2 : des barres ou crochets arrête-neige au-dessus des portes et des vérandas limitent les chutes de plaques, et des crochets de gouttière rapprochés résistent mieux à la glace.

Notre conseil : Après un gros épisode neigeux, faites contrôler gouttières et crochets par un professionnel.

46,1 % des résidences principales construites avant 1946

Avec 46,1 % de logements antérieurs à 1946, Saint-Baudille-et-Pipet a un parc de maisons anciennes. Une rénovation de couverture y commence par l'état de la charpente : une panne fléchie ou des chevrons attaqués supporteraient mal des tuiles plus lourdes que les anciennes.

Notre conseil : Demandez au couvreur de photographier l'état de la charpente et des liteaux depuis les combles avant de chiffrer la réfection.

Combien de jours de gel à Saint-Baudille-et-Pipet ? 90 dans une année type

Avec 90 jours de gel dans une année type (54 pour la commune type en Isère), les scellements au mortier se fissurent avec le temps à Saint-Baudille-et-Pipet. Beaucoup de couvreurs remplacent désormais le mortier par des closoirs ventilés posés à sec, insensibles au gel.