Toiture à Mandailles-Saint-Julien
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Des toitures d'avant-guerre à Mandailles-Saint-Julien

Avant 1946 pour 62,9 % d'entre elles, avant 1971 pour 69,7 % : les maisons de Mandailles-Saint-Julien ont de l'âge. Les toitures de cet âge manquent souvent d'écran sous toiture : lors d'une réfection, c'est le moment d'en poser un, et d'isoler par l'extérieur si les combles sont habités.

Notre conseil : Demandez un état de la charpente et des liteaux dans le devis de réfection.

Un toit d'altitude, des exigences à part

Moyenne montagne oblige, les toitures de Mandailles-Saint-Julien (924 m) subissent plus de neige, de gel et de vent que celles de la plaine. Une visite à la fin de l'hiver révèle tuiles fendues par le gel, gouttières déformées par la glace et solins fissurés avant qu'ils ne fuient.

Notre conseil : Exigez des tuiles ou ardoises dont la résistance au gel est garantie par le fabricant.

Un parc ancien à rénover avec méthode

Le bâti ancien pèse lourd à Mandailles-Saint-Julien : 63,8 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 48,4 % pour la commune type dans le Cantal. Ces toitures n'ont généralement pas d'écran sous-toiture, et leurs rives et leurs solins sont souvent encore scellés au mortier : deux points à regarder de près lors d'une réfection.

Tuiles et gel à Mandailles-Saint-Julien, ce qu'il faut exiger

Pour une commune qui connaît 87 jours de gel dans une année type, comme Mandailles-Saint-Julien, vérifiez la mention de résistance au gel sur la fiche technique des tuiles ; les tuiles de réemploi sont à trier une à une, en écartant celles qui sont fêlées ou feuilletées.